一、出售商品房

备注：1、A3地块二号楼地上部分共17个分户单元整售；

2、一并销售的地下车位销售总价为1610万元，共58个。

二、买受人(即参加谈判的报价人)资格要求：

1、具有独立法人资格的文创类企业（企业名称及经营范围均需属于文创类企业，公司主营范围如：图书出版、广告、影视传媒、文化培训、软件开发、数字动漫、古玩字画艺术品交易、文化贸易代理等),买受成功后需将企业注册地址迁移至本项目房屋所在地。

2、企业注册资金不低于人民币伍仟万元整。

3、资格审核方式：资格后审。

4、存在以下情形的不能参加本商务谈判：与厦门翔业集团有限公司及其旗下企业有诉讼、仲裁、纠纷等记录，或在国家企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的、被列入失信被执行人员名单及其他不良情形的。

三、特别提示：

按照本项目土地出让合同规定，本项目转让对象必须为从事文化创意产业相关的企业，购买后只能以企业名义持有物业，无法变更为个人产权物业，持有期间需按国家规定缴交相关税费。并需由本项目土地出让合同约定的第四方（厦门市湖里区政府）、第五方（厦门市文发办）负责监管。办理产权交易时，买受人应提供第四方、第五方出具的转让对象符合相关要求的证明，买受人与出卖人办理《商品房买卖合同（预售）》签订及合同备案审核手续的合同主体必须为文创类企业法人，且买受资格需经过厦门市湖里区政府及厦门市文发办审核通过才最终确认，如无法审核通过的，出卖人不承担任何责任。

四、报名方法：

1、报名日期：2018 年9月13日至2018年9月27日（上午：  9:00-12:00 ；下午：14:00-17:30   ）。

2、报名地点：厦门市湖里区翔云二路253号汇通中心六楼人力行政部 （双休日、法定节假日不接受报名登记），联系人：陈小姐，电话：0592-5706055。

3、在报名截止时间前，持以下有效材料到报名地点办理登记并购买《谈判文件》，《谈判文件》购买价格为200元/份。材料不完整或书面材料显示条件不符合的，出卖人有权不接受报名（接受报名不等于通过资格审核）：

（1）报价人的企业法人营业执照复印件一份（复印件加盖公章，原件备查）；

（2）前来报名的报价人代表应持公司授权委托书原件及身份证明复印件各一份（授权委托书原件、身份证复印件加盖公章，身份证原件备查）；

（3）报价人企业信息（在“国家企业信用信息公示系统”截图或打印的能体现其企业经营范围的内容，网址：http://www.gsxt.gov.cn）；

（4）报名登记时如果是个人的，需提供个人身份证复印件并签名（原件备查），报名登记时允许个人，但参与报价的必须是符合要求的企业法人。

五、项目现场查看：

本项目已完工，报价人参与谈判前，应自行前往项目现场查看实际情况，查看现场联系电话：0592-8709888（不组织统一查看）。

六、报价文件递交截止时间及要求,以及本次商务谈判具体事宜以《谈判文件》规定为准。

 出卖人：厦门兆翔瀚藏置业有限公司

2018年9月18日