本公司将采用公开竞争招租的方式择优选定温馨家园小区内店面、温馨家园8号楼沿街店面及温馨家园改造店面的承租人，我们竭诚欢迎有良好资信状况、经济实力和经营管理经验的企业法人或自然人前来竞租。招租程序和时间安排如下：
一、招租人信息
业主：福建兆翔临港置业有限公司
受业主委托的招租人：厦门兆翔物业服务有限公司
二、招租文件售价、发售时间、地点及购买方式
1、购买招租文件是竞租人具备竞租资格的必备条件之一，招租文件每本售价人民币100元。
2、竞租人可于2018年12月13日—2018年12月27日，上午08:30-12:00时、下午14:00-17:30时（双休日、法定节假日不接受报名）到厦门市湖里区翔云二路253号汇通中心四楼厦门兆翔物业服务有限公司报名并购买招租文件。
3、购买招租文件时，若竞租人为企业法人，购买人须携带本单位介绍信、企业法人营业执照副本复印件、购买人身份证复印件（上述资料均需加盖竞租人合法有效公章，购买人身份证原件携带供核查）；若竞租人为自然人，购买人须携带本人身份证复印件并签字（身份证原件携带供核查）。
三、招租文件内容
招租公告、招租指南、招租文件附件。
四、招租项目简况
1、招租项目：
温馨家园小区内店面、温馨家园8号楼沿街店面及温馨家园改造店面，共计8间店铺（详见下述各店铺平面示意图），具体包括温馨家园7#103、104店面租赁招租（计租面积37.7㎡，租赁期限内，前述计租面积不作调整）；温馨家园8#102店面租赁招租（计租面积20㎡，租赁期限内，前述计租面积不作调整）。温馨家园8#106店面租赁招租（计租面积20㎡，租赁期限内，前述计租面积不作调整）；温馨家园8#109、110店面租赁招租（计租面积40㎡，租赁期限内，前述计租面积不作调整）；温馨家园改造8店面租赁招租（计租面积29.16㎡，租赁期限内，前述计租面积不作调整）；温馨家园改造9店面租赁招租（计租面积29.16㎡，租赁期限内，前述计租面积不作调整）；温馨家园改造11店面租赁招租（计租面积29.16㎡，租赁期限内，前述计租面积不作调整）；温馨家园改造13店面租赁招租（计租面积25.92㎡，租赁期限内，前述计租面积不作调整）。本次采用分铺招租方式确定承租人，具体商铺招租范围详见招租一览表。
2、租赁标的地点：详见附表一
3、租赁期限：3年(自招租项目交付之日起计算）。
4、招租项目经营业态要求：办公及仓储。
5、租金底价：本次招租租金单价采取限定底价的方式，竞租人所报租金单价必须超过租金底价。
A）温馨家园小区内店面租金底价为每平方米每月人民币50.42元；；
B）温馨家园8号楼沿街店面租金底价为每平方米每月人民币90.06元；
C）温馨家园改造店面租金底价为每平方米每月人民币68.4元。
物业费：每月每平方米人民币2.6元；公维金：每月每平方米人民币0.2元。
6、租金递增：自第二年起，每年租金在上一年度租金标准的基础上递增3％至5%。（详见附表一）
7、租赁履约保证金：相当于三个月的中选月租金。
8、竞租保证金：详见附表一
附表一
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合同包标的
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标段
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经营项目
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租赁期
（年）
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面积
（㎡）
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租金底价
（人民币元/平方米/月）
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物业费及公维金（人民币元/平方米/月）
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租金递增率（百分数/年）
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装修免租期
（天）
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竞租保证金
（人民币元）
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合同包1
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温馨家园7#103、104店面（翔云三路129号103-104室）
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办公及仓储
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3
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37.7
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50.42
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物业费:2.6
公维金:0.2
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每年在上一年度租金标准的基础上递增5%
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0
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3802
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合同包2
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温馨家园8#102店面（翔云三路125-107）
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办公及仓储
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3
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20
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90.06
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物业费:2.6
公维金:0.2
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每年在上一年度租金标准的基础上递增5%
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15天
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3602
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合同包3
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温馨家园8#106店面（翔云三路125-104）
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办公及仓储
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3
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20
|
90.06
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物业费:2.6
公维金:0.2
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每年在上一年度租金标准的基础上递增5%
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0
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3602
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合同包4
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温馨家园8#109、110店面（翔云三路125-101）
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办公及仓储
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3
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40
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90.06
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物业费:2.6
公维金:0.2
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每年在上一年度租金标准的基础上递增5%
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0
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7205
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合同包5
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温馨家园改造8店面（翔云三路137号-101）
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办公及仓储
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3
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29.16
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68.4
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物业费:2.6
公维金:0.2
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每年在上一年度租金标准的基础上递增3%
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0
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3989
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合同包6
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温馨家园改造9店面（翔云三路137号-102）
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办公及仓储
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3
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29.16
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68.4
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物业费:2.6
公维金:0.2
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每年在上一年度租金标准的基础上递增3%
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15天
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3989
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合同包7
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温馨家园改造11店面（翔云三路137号-104）
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办公及仓储
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3
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29.16
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68.4
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物业费:2.6
公维金:0.2
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每年在上一年度租金标准的基础上递增3%
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15天
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3989
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合同包8
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温馨家园改造13店面（翔云三路137号-106）
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办公及仓储
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3
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25.92
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68.4
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物业费:2.6
公维金:0.2
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每年在上一年度租金标准的基础上递增3%
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0
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3546
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五、竞租人的资质要求
1、竞租人须为具有良好资信状况、经济实力和经营管理经验的企业法人或自然人。
2、招租人将于竞租时在“中国执行信息公开网”平台上核查竞租人的资信状况，若查得竞租人存在失信记录的，则视为资信不良，作无效竞租处理。
3、福建兆翔临港置业有限公司及厦门兆翔物业服务有限公司现有承租经营户参与本次竞租的，只有在竞租文件递交时间截止前已全部缴清包含租金、物业费、水电费、公共维修金等在内的所有到期费用的情况下方具备竞租资格，否则其参与竞租将被拒绝。
六、现场踏勘时间、地点
1、自行踏勘（本项目不组织统一踏勘，竞租人竞租前必须自行踏勘现场）。
2、竞租人一旦参加此次竞租，视为竞租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况后，并且是进行了充分的市场调查、成本分析、投资回报、风险评估后进行的报价，并自行办理经营所需资质；竞租人中选后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租范围及其实际情况或无法办理经营场所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁条件或要求赔偿，竞租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权不予退还竞租人的保证金（签订租赁合同前指竞租保证金，签订租赁合同后指履约保证金）。
七、竞租事项说明
1、竞价文件递交时间： 2018年12月28日9： 00 至2018年12月28日9：30 止（竞租文件递交截止时间即为竞租会开始时间）。竞租人需于竞租文件递交时间截止前携带密封完整的竞租文件到厦门市湖里区翔云二路253号汇通中心一楼（不接受邮寄竞租文件）参加竞租，否则招租人将不予接受逾期送达的竞租文件，由此造成的一切后果由竞租人自行负责。
2、竞租地点：厦门市湖里区翔云二路253号汇通中心一楼开标室。
3、开封竞租人提交的竞租文件后即根据评审办法确定中选人，整个竞租过程将在招租人相关职能部门的监督下进行。
九、发售招租文件联系人及联系方式
联系人: 涂先生,厦门兆翔物业服务有限公司
邮编: 350209
电话:0592-5706167、18750218087
业主：福建兆翔临港置业有限公司
受业主委托的招租人：厦门兆翔物业服务有限公司
2018年12月13日
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